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娄底经开区:用市场“钥匙”解群众“心锁”-j9九游会真人游戏第一品牌

娄底新闻网讯(通讯员 李中声 胡凤芳)近日,娄底经开区凤阳农贸市场摊位业主代表将一面印有“一心为民贴心服务”的锦旗送到娄底市开元房地产开发有限公司(简称开元房产)负责人梁祥飞手中,感谢开元房产为其解决了困扰10余年的信访“老大难”问题。

2008年,为完善公共配套设施建设,解决小区群众生蔬采购等问题,开元房产与第三方合作,共同开发凤阳农贸市场。项目占地6亩,共有住宅85户、商铺33个、摊位162个。

2011年,凤阳农贸市场建成并交付使用,住宅、商铺销售一空,大部分摊位无偿移交给当地居委会。为弥补开发资金缺口,对外销售摊位43个。

由于原合作方与开元房产公司、居委会及摊位业主的利益纠葛,外销摊位一直未取得产权证,也一直未能正常营业。真金白银买回来的摊位,不能产生效益,并且又无法转让,这成了业主们的一块心病。他们多方维权,多年上访,但问题一直未能得到有效解决。

2023年,凤阳农贸市场业主“急难愁盼”的问题引起高度重视,娄底经开区、娄底经济技术开发投资建设集团有限公司(开元房产母公司)主要负责人深入调研走访,了解各方诉求,对业主反映问题挂牌督办。并明确了包案领导,落实了责任主体。

开元房产公司会同当地办事处、社区居委会,信访部门积极配合,对这一历史遗留问题全面清查摸底,采取断然措施。对于原合作方违规侵权行为提请司法仲裁,目前已完成仲裁,法院已执行立案。针对凤阳市场整体品位不高、无专业运营团队、管理不到位的问题,进行专业策划,与多家农贸市场运营专业公司现场勘查和对接商谈,形成了“市场模式、整体提质、统一运营”的基本思路。同时,积极与摊位业主沟通商谈,形成收购方案,由开元房产全资收购业主摊位。考虑到时间较久,摊位业主异动、资料遗失等情况较普遍,开元房产在法务部门指导下,依法依规推进收购工作,已全额支付43个摊位的收购款。拿到钱后,业主代表周迎枚心情十分激动,“这下我的‘心病’好了,感谢开元房产做了一件大实事、好事!”

据梁祥飞介绍,收购的43个摊位目前已办理不动产权证,并与整体接盘方达成协议,收回款项完全能够覆盖收购成本。他说:“更重要的是能把市场做起来,我们也更有成就感。”

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